Anglo-ameerika kinnisvaraõiguse leevendamine - ühe kinnisvaraomaniku poolt teisele antud õigus kasutada osa oma maast sihtotstarbeliselt.
Servituudi võib luua selgesõnaliselt kirjaliku aktiga, mis annab teisele õiguse kasutada teatud maatükki sihtotstarbeliselt. Kergendus võib tekkida ka siis, kui inimene müüb oma maa teisele, kuid jätab endale õiguse selle maa osa tulevikus kasutamiseks. Kergenduse võib luua ka kaudselt, kui näiteks aktile on juhuslikult lisatud servitši kirjeldav mõiste (näiteks „vahekäik” - läbipääsuks kasutatav maaosa). Kaudne kergendamine tekib ka siis, kui kahe või enama külgneva maatüki omanik müüb ühe krundi; ostja omandab müüja selle nähtava vara, mis on vajalik ostja kasutamiseks ja tema osa nautimiseks, näiteks sõidutee või kanalisatsioonitorustik. Sel viisil loodud servituut tekitab ka vajaduse kerguse.
Enamikus Ameerika Ühendriikides ja Inglismaal lubavad põhikirjad luua servituse retsepti alusel, mis tuleneb maaomaniku, tema esivanemate või eelmiste omanike pikaajalisest pidevast kasutamisest teise kinnisvara alal. Ajavahemik, mis on vajalik selliseks jätkuvaks kasutamiseks retsepti järgi servitiseks saamiseks, on täpsustatud kehtivas osariigi seaduses.
Kui servituudi kasutamine on piiratud ühe või mõne isikuga, on tegemist eraviisilise servitüübiga. Sellise avaliku servituudi nagu avalikud maanteed või praeguse või endise omaniku eraldatud eramaa osa kasutamine avaliku pargina (tuntud ka kui pühendus) ei ole piiratud.
Servituudi omanikku nimetatakse domineeriva üürikorteri omanikuks. Omanik, kelle kinnistul servituut eksisteerib, on hooldatava üürilepingu omanik.
