Madala sissetulekuga eluase

Madala sissetulekuga eluase, mida nimetatakse ka taskukohaseks eluasemeks, madala sissetulekuga üksikisikute või perede eluase. Ehkki mitmete rahvusvaheliste konventsioonide kohaselt on eluasemeid tunnistatud inimõiguseks, on madala sissetulekuga inimeste juurdepääs eluasemele sageli problemaatiline. Mitmesugused riiklikud, era- ja mittetulundussektori algatused on aidanud madala sissetulekuga inimestel eluaseme saada ja paljude väikesemahuliste meetmete abil on püütud probleemi lahendada individuaalselt või kohalikul tasandil.

Kas ametlikult organiseeritud kodanikukuulumatuse kaudu või mitteametlikult mahajäetud maa ja hoonete kükitamise ja tagasinõudmise kaudu, on läbi ajaloo tehtud jõupingutusi madala sissetulekuga elamispinna vajaduse viivitamatuks lahendamiseks. Alates Gerrard Winstanley ja Diggersi püüdlustest taastada Püha Georgi mägi Inglise kodusõdade ajal kuni lihtsate varjualuste ehitamiseni viaduktide alla suuremates linnades on marginaalse või kasutamata ressursi kasutamine olnud viis varjualuse saamiseks. Ehkki sellised jõupingutused on sageli lühiajalised, on paljudes linnakeskustes nende servades varjuküljed, mis on muutunud alaliseks eluasemeks. Mõnel juhul, näiteks Lõuna-Aafrikas Durbanis, on need kogukonnad suutnud edukalt saada põhilisi munitsipaalteenuseid.

Usupõhistel ja kogukonnarühmadel on pikaajaline hädaabi ja pideva eluaseme pakkumine neile, kes on kodutud või kes on kodutuse ohus eluasemekulude tõttu. Mõned algatused on väga põhilised. Näiteks Toronto programmis Out of the Cold avavad kirikud pühakojad ja kohtumisruumid ööbimiseks, kuid sageli pakuvad need põrandale ainult vaipa. Katoliku töölisliikumine pakub külalislahkust, kus liikumise liikmed elavad kogukonnas koos kodututega. Rohkem institutsionaalseid väljendeid hõlmavad mittetulunduslikud eluasemealgatused ja kodud erivajadustega inimestele, näiteks eakatele või väärkoheldud naistele, või hospitsid HIV / AIDSiga inimestele. Habitat for Humanity taskukohane koduomandimudel on üks neist algatustest.

Vajadus taskukohase eluaseme järele on viinud elanike kontrollitud eluaseme mitmesuguste mudeliteni. Paljud mittetulunduslikud korteriühistud, kommuunid, tahtlikud kogukonnad ja kollektiivid võimaldavad madala sissetulekuga isikutel jagada eluaseme saamiseks vajalikke ressursse. Kui mõned sellised jõupingutused nõuavad individuaalset võrdsust, siis teised on arenenud valitsuse toetusel või tööjõu, kiriku ja koostööorganisatsioonide toel. Selliste projektide pikaajalise kättesaadavuse tagamine on keeruline ja nõuab sageli valitsuse õigusakte või siduvaid lepinguid projekti sponsorite ja rahastajatega. Mõnedel mudelitel, eriti omavalitsusüksustel ja kollektiividel, on sagedane läbikukkumine, kuigi korteriühistud ja mõned tahtlikud kogukonnad on osutunud stabiilseteks pikaajalisteks alternatiivideks.

Valitsused on sageli mänginud võtmerolli madala sissetulekuga inimeste eluaseme arendamisel, haldamisel ja rahastamisel. Nõukogu eluase Inglismaal, maksusoodustused uute taskukohaste eluasemete arendamiseks Jaapanis ja isiklikud toetused Ameerika Ühendriikides on mitmed viisid, kuidas valitsused on soodustanud madala sissetulekuga inimeste juurdepääsu eluasemele. Valitsusasutuste otsene varustamine kipub olema lääne linnastrateegia, mis kasvas dramaatiliselt pärast II maailmasõda, kuid sellest ajast on loobutud vaesuse tekitamiseks.

Alternatiivina on paljud valitsused toetanud erasektorile taskukohase eluaseme arendamist. Arenduseks maksukrediidi andmist, arengumaksudest ja maksudest loobumist ning tulumaksupõhist üüritoetuse pakkumist - kas elamumajanduse algatuse kaudu või otse eraisikutele - on proovitud kui viise, kuidas julgustada tulundusliku eesmärgiga arendajaid elamuid ehitama või jätkama pakkuda seda madala sissetulekuga inimestele.

Muud taskukohase eluaseme loomisega seotud algatused on hõlmanud maafondid ja maapangad, mis eraldavad ehituse kulud maa omandamise kuludest. Maale omistatakse mittetulunduslik maafond, omavalitsus või mõni muu organ, kuid hoone arendatakse eraldi nii, et eluasemekulud piirduvad ehitise püstitamise ja selle opereerimisega.

Mitmed jurisdiktsioonid on proovinud tsoneerimispiiranguid ja muid seadusandlikke vahendeid taskukohase eluaseme säilitamiseks ja säilitamiseks, mille tulemused on erinevad. Sellised jõupingutused toimivad kõige paremini siis, kui need on osa ulatuslikumast linnauuendusest ja infrastruktuuri arendamisest.