Kaubanduskeskuse turuplats

Kaubanduskeskus, mida nimetatakse ka kaubanduskeskuseks, või kaubandusplats, ajaloolise turu kohandamine 20. sajandil koos autodele mõeldud majutusega. Kaubanduskeskus on sõltumatute jaemüügikaupluste, -teenuste ja parkimisala kollektsioon, mille on kavandanud, ehitanud ja hooldanud haldusettevõtte üksus. Kaubanduskeskustes võivad olla ka restoranid, pangad, teatrid, professionaalsed kontorid, teenindusjaamad ja muud asutused.

• 

• 

Kavandajate poolt kaubanduskeskuse ehitamisel arvesse võetud aspektid hõlmavad saidi teostatavust, pidades silmas kogukonna võimet keskust toetada; piisav juurdepääs sõidukile; ja saidi suurus, juurdepääs ja topograafia, samuti kommunaalteenuste, tsoneerimisseaduste ja maakasutuse kättesaadavus lähiümbruses. Piirkonna majanduslikud tingimused, piirkonna sotsioloogia ning kohalik kommertskonkurents ja hoiakud määravad toetatava keskuse suuruse ja konkreetsele lokaadile vastuvõetavate kaupluste tüübi.

Kaubanduskeskused on üldiselt naabruses, kogukonnas või piirkonnas. Väikseima tüübi naabruses asuvas keskuses on tavaliselt fookus supermarket, kus on kaasas igapäevased esmatarbekauplused nagu apteek, kingaparandus, pesumaja ja keemiline puhastus. Selline keskus suudab tavaliselt kuue minutise autosõidu kaugusel teenindada 2500–40 000 inimest.

Kogukonna kaubanduskeskus sisaldab lisaks keskmise suurusega kaubamajale või sordikauplusele kõiki ülalnimetatud teenuseid, mille keskmes on supermarket. Siit leiate ka rõivamanuseid, aparaatide müüki ja remondikauplusi. See keskus teenindab tavaliselt 40 000–150 000 inimest.

Piirkondlik kaubanduskeskus pakub täielikku valikut ostuteenuseid, mis on võrreldavad väikeses keskses äripiirkonnas pakutavatega. See on ehitatud vähemalt ühe täissuuruses kaubamaja ja sageli mitme ümber; eripoode ja butiike on palju ning tavaliselt on seal mitu restorani ja võib-olla ka kinofilm. Teenused igapäevasteks vajadusteks on minimeeritud. See teenindab koguni 150 000 või isegi 400 000 või enamat inimest. Suurematel kohtadel võivad olla ka motellid, meditsiinikeskused või büroohooned.

Autoparklad on kaubanduskeskuste kujundamisel peamine kaalutlus. Keskuse suurus ja ulatus, üürniku tüüp ja piirkonna ökonoomsus määravad osaliselt parkimisvajaduse, kuid on leitud, et tavaliselt on piisav 5,5 parkimiskoha suhe renditava ruumi 1000 ruutjalga kohta. Juurdepääs partiidele peab olema piisavalt lai ja liiklusummikute vältimiseks piisavalt lihtne. Mägistel aladel on parklate ja teenindustekkide kasutamine lisaks peamisele tarbijatasandile sageli eelistatud.

Jalakäijate ja sõidukite tsirkulatsioon keskuses on projekteerimise peamised kaalutlused ja neid tuleks hoida võimalikult füüsiliselt eraldi. Erandid sellest reeglist on auto lisaseadmete kaupluste, kinode ja sisselogimispankade satelliitpaigutus.

Esimene JC Nichols Company asutatud ühtne kaubanduskeskus, Country Club Plaza, avati 1922. aastal Ameerika Ühendriikide Kansas City lähedal. Esimene suletud kaubanduskeskus avati Minnesapolise lähedal Minnes 1956. aastal. 1980ndatel arenesid seal “megamalls, ”Näiteks West Edmontoni ostukeskus Albertas, Can. (avati 1981. aastal), mis sisaldas mitte ainult üle 800 kaupluse, mis müüb kõike jalatsitest autodeni, vaid ka restorane, hotelli, lõbustusparki, minigolfirada, kirikut, päevitamiseks ja surfamiseks mõeldud veeparki, loomaaed, 438 jala pikkune järv ja laiali üle 500 puuliigi.